АРХИТЕКТУРНЫЙ СОЮЗ
   АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО  
   
 
 
 
   
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   
 
   
 
 
 
   
 
   
 
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 


Поиск в Google  archunion.com.ua   www  

 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ  
Архитекторы Киева
Заседание градостроительного совета Киевглавархитектуры 23 марта 2005 года.

Предпроектные предложения строительства жилищно-офисного комплекса с детским дошкольным заведением и подземным паркингом по адресу: переулок Новопечерский, 5.

Проектная организация: ВАТ „Киевпроект”.
Заказчик: ООО „Укрсиббуд”.
Главный архитектор проекта: Николай Левчук.

Архитектурный макет жилищно-офмсного комплекса.
Архитектурный макет жилищно-офмсного комплекса.

История застройки территории , где находится участок , начинается после 1914 года – до того, из-за близости укреплений Печерской крепости, действовал запрет на строительство. В 1930-е годы здесь появились промышленные, складские строения и сопутствующие объекты обслуживания. Участок с перепадом высот до 15 метров, граничит со студией хроникально-документальных фильмов. Проект предусматривает организацию соединения участка с улицей Щорса, но осуществление связано с решением земельного вопроса. 780 квартир разместится в 15 -19 – 23-этажном пятисекционном здании. Сейчас неподалёку строится высотка в 27 этажей, потому дом не станет самой высокой точкой района. Пока отдельные высотки выглядят в видовой панораме этого района бессистемно, но связанная с рельефом местности оригинальная в плане форма проектируемого здания улучшит градостроительную ситуацию, и вскоре мы увидим гармоничную линию верхнего города. Совет одобрил предпроектные предложения и пожелал успешно подготовить стадию проект.



Фасад здания.
Проект жилищно-офисного комплекса.
Генеральный план застройки.
Фасад здания.
Проект жилищно-офисного комплекса.
Проект жилищно-офисного комплекса.
Генеральный план застройки.

Проект реконструкции и застройки территории микрорайона, ограниченного улицами Попудренко, Минина, Червоноткацкой и Червоногвардейской, Днепровский район.

Проектная организация: КП „Житлоінвестпроект”.
Заказчик : КП „Житлоінвестбуд-УКБ”.
Главный архитектор проекта: Андрей Державицкий.

Этот квартал застроен в основном двухэтажными строениями послевоенного периода и сегодня они находятся в неудовлетворительном состоянии. Они будут снесены, но учитывая определённый интерес к ним и ностальгические чувства местных жителей, их образ отразится в низкоэтажной общественной застройке. Авторы комплексно проанализировали ситуацию в квартале и пришли к выводу: пока невозможно реконструировать сложную транспортную развязку и выработать механизм реконструкции маленького здания больницы. Но реально довести до необходимого объёма школу (существующий дефицит около 2000 мест). На участке площадью 18,2 га (земля находится в стадии оформления) проектируются 17 – 22-этажные жилые дома с хорошо организованными дворами. В буферной зоне появится торгово-развлекательный комплекс. В квартале не предусматривается наличие деловой функции, - рядом находится бизнес центр с перспективой развития. Члены Совета практически единодушно одобрили направление работы. Э. Лещенко обратил внимание проектировщиков на необходимость доработать транспортную развязку, максимально освободить территорию возле метро „Дарница”, так как транспортный поток здесь будет увеличиваться.

Развёртка фасадов зданий.
Фотомонтаж.
Проект застройки микрорайона. Фотомонтаж.
Развёртка фасадов зданий.
Фотомонтаж.
Проект застройки микрорайона.
Фотомонтаж.


Василий Присяжнюк проект принципиально одобрил, сказав о необходимости предусмотреть дорогу-дублёр для въезда на массив и о том, что композиция зданий могла бы быть более разнообразной. Также было предложено организовать под всеми домами подземные паркинги и после вынесения высоковольтных линий електропередач продумать перспективу объектов общественного назначения.

Консультативное рассмотрение проекта строительства комплекса жилых зданий по адресу: пересечение улицы Дегтяренко и улицы Полярная, Оболонский район.

Проектная организация: ООО АПМ „Центр”.
Заказчик: АТЗТ „ДВК”.
Главный архитектор проекта: Николай Дёмин.

Фотомонтаж.
Проект строительства комплекса.
Фотомонтаж.
Проект строительства комплекса.
Фотомонтаж.
Проект строительства комплекса.
Фотомонтаж.

Площадь участка 2, 9 га. Общая площадь зданий 18 430 кв. м., в том числе жилых домов 8 530 кв. м. Общая площадь квартир 64 308 кв. м. Количество квартир 910. Общая площадь помещений общественного назначения 26752, 0 кв. м. Количество мест паркинга 926. У членов Совета не было замечаний и автору было предложено: подготовить следующую стадию, всё детально проработать, сделать макет.

Проект строительства храма-часовни по адресу: улица Гончара, 55б.

Проектная организация: ЧП АБ „Ю. Бородкин”.
Заказчик: Парафия храма в честь Равноапостольного Великого князя Владимира в Шевченковском районе.
Главный архитектор проекта: Сергей Нивин.

Проект храма-часовни. Фотомонтаж.
Проект храма-часовни. Фотомонтаж.

Рецензент Г. Духовичный положительно оценив архитектурное решение проекта, определил как достаточно случайную выбранную для постановки объекта площадку. Он предсказал сомнительность градостроительной ситуации, которая может сложиться при осуществлении строительства. Так как рядом с участком находится Министерство по чрезвычайным ситуациям, заказчик хочет построить часовню для оплакивания жертв катастроф. Л. Скорик указала на то, что представлен проект маленького храма, а не часовни. На праздники, когда в храм придёт большое количество людей – вся зелень маленького сквера будет вытоптана. Согласившись, что место абсолютно не подходящее, Лариса Павловна предложила вариант постановки храма около больницы, на пересечении улиц Чехова и Воровского. Представительница инициативной группы киевлян заявила о существующем организованном протесте против возведения часовни на этом месте, в районе, где катастрофически мало зеленых насаджений и мест отдыха. Общественность убеждена, что отвод земли проведён с нарушением закона, запрещающего любое строительство на территории парков.

Проект храма-часовни.
Проект храма-часовни.
Проект храма-часовни. Фотомонтаж.
Проект храма-часовни.
Проект храма-часовни.
Проект храма-часовни. Фотомонтаж.
Генеральный план.
Развёртка фасадов.
Проект храма-часовни.
Развёртка фасадов.
Развёртка фасадов.
Генеральный план застройки.
Проект храма-часовни.
Развёртка фасадов.

В. Ежов подтвердил, что в этом районе строится большой жилой массив и все рассчитывали что этот скверик будет обслуживать и новых жильцов, так как зелени здесь больше нет. Так как представители заказчика активно отстаивали законность и целесообразность своего выбора и указывали, что решение о землеотводе принято вышестоящими инстанциями, пришлось напомнить, что Градостроительный совет – технический орган, решающий на этом ли месте или нет будет поставлен объект, законно ли его размещение, какими могут быть размер и стиль постройки и принимающий к сведению мнения общественности. Юрий Бородкин, представляющий проект Совету, показал вариант размещения часовни на пересечении улиц Гончара и Б. Хмельницького и членам Совета это предложение понравилось. Э. Лещенко, ведущий Совет, предложил ещё раз вернуться к этому проекту, рассмотрев возможность его размещения на других участках.

Предпроектные предложения реконструкции застройки посёлка городского типа Пуща-Водица, Оболонский район.

Проектная организация: МПП „Творческая мастерская „ВИСАК”.
Заказчик: Оболонская районная в г. Киеве государственная администрация.
Главный архитектор проекта: Алексей Власенко.

Докладчик по проекту рассказал, что в посёлке, имеющем статус рекреационной зоны, находится ряд санаториев и жилища местных жителей, которые обслуживают эти санатории и социокультурные объекты. С целью предотвращения стихийного распределения земель Оболонская районная в г. Киеве государственная администрация и предложила (пока ещё не заказала) разработку проекта. Был проведен анализ ещё неприватизированных территорий. Проект предполагает после выделения отселенческой зоны для переселения нынешних жителей, начало нового строительства в посёлке. Появится троллейбусная линия, торговые центры с многоярусными гаражами, благоустроится парк. С максимальной сохранностью зелёной зоны начнётся котеджное строительство. В результате добавится 230 тысяч кв. м. жилья, повысится комфортность условий жизни, обновлятся санатории. Докладчику был задан вопрос: известно ли потенциальному заказчику и архитекторам, что принятое в 60-х – 70-х годах прошлого века постановление о том, что Пуща-Водица является курортом республиканского значения, не отменялось, и на этой территории запрещено строительство всего, что не связано с обслуживанием курорта. Поэтому проектировать можно начинать только после изменения статуса земли. Нарушением закона является и сплошная застройка вдоль водоёмов. И если в названии указана реконструкция, то почему в проекте не показана существующая застройка, что с ней будет?

Схема генерального плана.
Предложения по застройке территории.
Предложения по застройке территории.
Макет застройки территории.
Схема генерального плана.
Предложения по застройке территории.
Предложения по застройке территории.
Макет застройки территории.

В. Присяжнюк, ведущий Совет поблагодарил районную администрацию и архитекторов за проделанную работу и предложил подготовить задание, согласовав его с Горадминистрацией и Главархитектурой. Необходимо разработать детальное планирование на основе кадастра, чётко определить границы застройки, зоны санаториев и рекреации. И ни в коем случае не перекрывать водную зону.

Проект строительства Левобережного подхода к Подольскому мостовому переходу через реку Днепр.


Строительство перехода Киев ждал 40 лет, а сейчас, когда город задыхается от всё более интенсивного движения, это стало жизненной необходимостью. Если по правобережной части Подольского мостового перехода при нормальном финансировании движение может открыться уже в 2007 году, то Левобережный подход сталкивается с проблемой: одно из двух его направлений должно пройти по Русановским садам. Автомобильная дорога над линией метро (на планшете она обозначена белым) должна быть построена на месте 400 садовых участков.
Василий Присяжнюк, подтвердив необходимость строительства и по Русановским садам, рекомендовал всем задействованным организациям объединить усилия по разработке окончательной документации и подыскать новые участки под жилое строительство для компенсации владельцам дачных участков.