АРХИТЕКТУРНЫЙ СОЮЗ
   АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО  
   
 
 
 
   
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   
 
   
 
 
 
   
 
   
 
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 


Поиск в Google  archunion.com.ua   www  

 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ  
Архитекторы Киева
Заседание градостроительного совета Киевглавархитектуры 4 мая 2005 года.

Проект строительства комплекса в составе жилых зданий, олздоровительно-развлекательных и торговых объектов с подземными паркингами по адресу: улица Горького, 54.

Проектная организация: Студия неординарного проектирования.
Заказчик: КП „Жильёинвестстрой-УКБ”.
Главный архитектор проекта: С. Колосов.

Градостроительный архитектурный макет.
Градостроительный архитектурный макет.

Освоение этого района, начавшееся в 19 веке, связано с переселением с территории Печерской крепости. Позже на этом месте появилась коммунальная функция и в недавнем ещё прошлом зона определялась как жилая с элементами промышленной. Сейчас данная териитория застраивается жилыми и общественными зданиями. Проект в прошлом году рассматривался на конкурсе и, как наиболее целесообразный был избран для дальнейшей разработки. Площадь участка – 3, 37 га. Комплекс представляет замкнутый квартал с доминирующим 36-этажным зданием. Здесь будет четырёхэтажный паркинг, фитнесс-центр, бассейн и каток. Н. Жариков: Архитектура мне нравится, но постановка комплекса здесь идёт вразрез с градостроительными интересами. Многие архитекторы считают, что в центре не должно быть высоток. Предлагаю убрать из комплекса самовысокое здание и сместить акцент.

 

Макет жилого комплекса.
Проект жилого комплекса. Фотомонтаж.
Макет жилого комплекса.
Проект жилого комплекса.
Фотомонтаж.
Развёртка фасада.
Схема генерального плана.
Развёртка фасада.
Развёртка фасада.
Схема генерального плана.
Развёртка фасада.
Развёртка фасада.

С. Целовальник: Комплекс „собирает” весь квартал, а его надо разукрупнить. В. Ежов: Неплохой дом, но основной вопрос – его масштаб. В Киеве высотность со временем меняется. Сейчас этап, когда пожарники установили высотность до 25 этажей. О. Лелека: Надо получить расчёт плотности, возможно здесь будет необходима школа. И надо посмотреть этот комплекс на градостроительном макете со стадионом и другими объектами. И. Шпара: Пойма реки Лыбедь – смая низкая территория. И вдруг этим комплексом переносится высотный акцент из центра, с Печерских холмов. А наращивание этажности должно идти от Лыбеди вверх. В. Присяжнюк: Пока мы не можем согласовать проект. Необходимо снизить плотность застройки, нельзя так нагружать эту территорию. Необходимо чётко разделить офисы и жильё. Рекомендуем: снизить этажность; провести рассчёт по социальному обслуживанию населения, возможно нужны дополнительные школьные места; пересмотреть концепцию торговой функции в сторону её уменьшения. Конструкция должна соответствовать и образу и функции – её можно сделать проще и понятнее. Можно подумать и про доступность к объектам и об уменьшении их количества.

Проект строительства жилого здания с встроенно-пристроенным бассейном для средней школы № 130 и объектами социалтьно-культурного назначения по адресу: улица Антоновича, 131.

Проектная организация: ЧП АБ „И. Шпара”.
Заказчик : ООО „НЕВИРОС”.
Главный архитектор проекта: И. Шпара.

Проект жилого здания.
Проект жилого здания.
Развёртка фасада жилого здания.
Схема генерального плана.
Проект жилого здания.
Проект жилого здания.
Развёртка фасада
жилого здания.
Проект жилого здания.
Проект жилого здания.
План этажа.
Развёртка по ул. Антановича.
Проект жилого здания.
Проект жилого здания.
План этажа.
Развёртка по ул. Антановича.

Этот проект был согласован ещё в 1995 году и тогда же началось строительство и были забиты первые сваи. Но у заказчика появились правовые проблемы. И только сейчас пришло время скорректировать проект и осуществить задуманное. За счёт перепада рельефа здание имеет 8 этажей со стороны двора и 12 – со стороны улицы. Бассейн будет принадлежать школе, а заказчик займётся его эксплуатацией, эту договорённость скрепляет официальный документ. А. Карминский: Очень нравится планировочное решение квартир – просто для учебника. В. Присяжнюк: Можно согласовать для завершения работы.

Проект реконструкции с пристройкой и надстройкой административного здания по адресу: переулок Кияновский, 3 - 7.

Проектная организация: Институт „Гипрогражданпромстрой”.
Заказчик: ЗАО „Полар Украина”.
Главный архитектор проекта: Б. Кучер.

Развёртка фасадов.
Проект реконструкции административного здания.
Проект реконструкции административного здания. Фотомонтаж.
Развёртка фасадов.
Развёртка фасадов.
Проект реконструкции
административного здания.
Проект реконструкции
административного здания. Фотомонтаж.
Генеральный план.
Проект реконструкции административного здания. Фотомонтаж.
План застройки.
Ситуационный план.
Генеральный план.
Проект реконструкции
административного здания. Фотомонтаж.
План застройки.
Ситуационный план.

Площадка находится в оползневой зоне, здесь пытались работать другие архитекторы и проект имеет долгую историю. Рецензент Е. Лишанский: Авторы предлагают деликатное решение, с использованием старокиевских мотивов. Также они в своих материалах показали и перспективное строительство на соседнем участке на продолжении горы, но лучше бы от него отказаться. Р. Кухаренко: Проект – пример толерантного включения здания в историческую застройку. Н. Жариков: Место золотое – потому что из окон можно будет увидеть замечательные виды. Л. Скорик: Предлагаю объединить в единый архитектурный вид три последние до кромки здания, чтобы не было желания достраивать участок с обрыва холма. В. Ежов: Этот дом должен быть последним в застройке. Дальше обрыв, его застраивать нельзя. В. Присяжнюк: Необходимо пройти согласования со всеми структурами охраны памятников, доработать архитектуру и рассмотреть вместе с соседними объектами.

Проект строительства жилых зданий по адресу: улица П. Дегтяренко, 22.

Заказчик: АТЗТ „ДВК”.
Главный архитектор проекта: Н. Дёмин.

Развёртка фасадов зданий.
Проект здания. Фотомонтаж.
Общий вид.
Фасад жилого здания.
Развёртка фасадов зданий.
Проект здания. Фотомонтаж.
Общий вид.
Фасад жилого здания.

Обшая площадь участка 29000 кв. м. Площадь застройки 5659, 83 кв. м. Площадь озеленения 6165 кв. м. Паркинг на 276 машиномест. В. Присяжнюк: В решении Киевсовета указано, что это жилые дома для военнослужащих. Принимаем как основу для завершения проекта. Согласовать с районной администрацией объекты обслуживания населения.