АРХИТЕКТУРНЫЙ СОЮЗ
   АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО  
   
 
 
 
   
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   
 
   
 
 
 
   
 
   
 
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 


Поиск в Google  archunion.com.ua   www  

 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ  
Архитекторы Киева

Заседание градостроительного совета Киевглавархитектуры 17 августа 2005 года.

Проект строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: улица Попудренко, 16а, Днепровский район.

Проектная организация: ОАО « КиевЗННИЕП ».
Заказчик: ООО « Экострой ».
Главный архитектор проекта : Сергей Ежов.

Помимо заявленного в повестке дня жилого комплекса, авторы предложили вниманию Совета и концепцию перспективного развития прилегающей территории. Участок входит в состав 2-го микрорайона «Соцгородок» и, проанализировав его застройку, архитекторы предложили по словам рецензента Ю. Репина «щадящий подход: и уплотнение, и реконструкцию, и снос находящихся в плохом состоянии зданий». В соответствие с концепцией общий уровень высотности зданий повышается, и создаётся гармоничная среда для двух 30-этажных зданий с общим количеством квартир 256, запроектированных по улице Попудренко, 16а. В настоящее время на месте участка находятся гаражи. Заказчик работает с жильцами существующих соседних домов и выслушивает все пожелания. Уже собрано 100 подписей за комплексное развитие квартала.

Градостроительный макет.
Макет микрорайона.
Макет микрорайона.
Градостроительный макет.
Макет микрорайона.
Макет микрорайона.

А. Карминский: Я согласен смотреть концепцию, но инвесторов для неё нет, и в повестке дня она не значится. Мы её просто смотрим и в протоколе это надо указать. Предлагаю из тысячи квадратных метров, выделенных под офисы, найти площадь для продуктового магазина. Предлагаю согласовать с учётом замечаний.

Схема благоустройства территории.
Схема благоустройства территории.
Схема благоустройства территории.
Схема благоустройства территории.
Схема благоустройства территории.
Генеральный план реконструкции.

С. Лапоногов: Если периметральная застройка будет надстроена, тогда эта высота меня устраивает, в противном случае она чрезмерна и давит.

Н. Дёмин: Работа сделана великолепно, предлагаю согласовать.

Заказчик: Нам нужны конкретные замечания. В решении Киевсовета записано, что параллельно с домом должен появится и детсад. Дом не будет принят без детсада, так как не хватает мест в дошкольных учреждениях. Если концепция будет одобрена - будет образован консорциум, придут и другие инвесторы.

Технико-экономические показатели развития микрорайона.
Схема генерального плана детского сада.
Фасады.
Технико-экономические
показатели развития
микрорайона.
Схема генерального
плана детского сада.
Фасады.

В. Присяжнюк: Концепция это только концепция – она не имеет юридической силы. Мы рекомендуем Дарницкой администрации поработать с инвесторами и доработать данную концепцию. Согласовать можно только одно здание. При существующем окружении оно слишком высоко. Проект надо доработать. Второе здание будет рассмотрено как перспективное строительство при согласовании концепции. Детсад можно рассмотреть на секции. Концепцию непременно следует обсудить на общественных слушаниях в районе.


Предпроектные предложения создания культурно-музейного комплекса «Мыстецкий Арсенал» по адресу: улица Январского восстания, 28-30, Печерский район.

Проектная организация: УГНИПИ « Укрниипроектреставрация ».
Заказчик: Киевская городская государственная администрация.
Главный архитектор проекта : Сергей Штуков .

Предложение рассматривается Советом повторно. И, несмотря на законодательство Украины, разрешающее начало строительства после разработки и согласования проекта, высшее руководство страны в данном случае решило иначе, и разрешило одновременное строительство и проектирование. Министерство культуры поставило перед архитекторами задачу сделать музей нового поколения с современным техническим оснащением. Подготовлено для повторного рассмотрения 6 вариантов проекта. Одноко, члены Совета заметили, что в них не учтены все записанные в протокол первого рассмотрения замечания. Р. Кухаренко: В Киеве очень мало раритетов и поэтому вначале надо заняться реабилитацией и реставрацией памятника - полностью восстановить Арсенал Киево-Печерской крепости в формах 1783 года, а потом его приспосабливать под комплекс.

А. Карминский: 3 марта этого года Кабмином принято решение о создании культурно-музейного комплекса на месте военного городка. Отведен участок площадью 9,8 га, а вы показываете 40 га в основном чужих территорий. Необходимо сделать задание на проектирование, приложить плановое задание и функциональное предложение, и дать на согласование Минкульту. Сегодня законодательство не терпит надругательства над памятниками. Верховна Рада должна специально в принципе разрешить достройку, а сегодня нет формальных возможностей это рассматривать.

План крепости.
Фасады.
Варианты разрезов строения.
План крепости.
Фасады.
Варианты разрезов строения.

С. Кулинич: В 1706 году была заложена Цитадель, земельные валы сохранились до сих пор. И в них есть возможность разместить то, что не помещается в Арсенале. И есть распоряжение Президента о передаче валов в коммунальную собственность и в ведение музея Киевская крепость. Арсенал должен расшириться на всю территорию Цитадели.

Я. Виг: Эта проблема достойна государственной программы подобной программам застройки Парижа президентов Франции. Не исключён и конкурс на создание такой программы. Я не исключаю, что это можно потрясающе современно сделать и разместить все те функции, которые хочет Министерство культуры: и театрально-концертный комплекс, и гостиницу, и музейно-выставочные комплексы. Предлагаю организовать при Главном архитекторе мощную группу архитекторов-подсказчиков Президенту для грамотного освоения пространства Цитадели.

В. Штолько: Я полностью Вига поддерживаю. Есть формальная возможность создания музейного комплекса, равных которому ещё нет в Украине. В. Вечерский: Я не вижу правовых препятствий для использования подземного пространства Арсенала и создания остеклённого перекрытия дворового пространства. Надо до конца читать законы.

Планы этажей Арсенала.
Фасады 1828-1832 годов.
Фотография Арсенала 1930-х годов.
Планы этажей Арсенала.
Фасады 1828-1832 годов.
Фотография Арсенала
1930-х годов.

А. Пашенько: Сегодня надо действовать на уровне европейских стандартов. Должен быть конкурс по возможностям освоения площадки, программа на конкурс, на инвестирование. Необходимы очень серьёзные технические мероприятия по обеспечению требований сохранности музейных экспонатов. А пока нужно провести мероприятия по консервированию памятника. Необходимы серьёзные археологические изыскания.

В. Присяжнюк: В этих материалах принципиально ничего не изменено и новые предложения не появились. Наши рекомендации в полном объёме не выполнены и не учтены. Надо сделать вариант, в котором ничего в памятнике не изменяется и разместить в нём то, что оговорено в требованиях Минкульта. Второй вариант: с использованием подземного пространства, с инженерным обеспечением. Решить вопрос перекрывать полностью дворовое пространство или только вход в подземные помещения. И обязательно показать генплан переданной территории. Можно взять за основу третий из показанных сегодня вариантов.


Предпроектные предложения строительства подземного паркинга под проезжей частью улицы Владимирской на участке от бульвара Тараса Шевченко до улицы Богдана Хмельницкогопо адресу: улица Владимирская, Шевченковский район.

Проектная организация: ООО „Архитектурная студия „Ю. Мельничук” .
Заказчик: Киевское инвестиционное агенство КГГА.
Главный архитектор проекта : Н. Печенов .
Предложения рассматриваются повторно.

А. Карминский: Меня не было на первом рассмотрении. С градостроительной точки зрения – это нонсенс, с точки зрения человека приближённого к городским проблемам – это безобразие. Просадочные грунты в этом районе приведут к тому, что из-за этого строительства начнут проседать все здания находящиеся рядом.

Улица Владимирская.
Поперечный разрез.
Поперечный разрез.
Улица Владимирская.
Поперечный разрез.
Поперечный разрез.

Т. Доценко: 1 м. 70 см. для тротуаров в самом центре европейской столицы – это недопустимо.

В. Присяжнюк: Пока мы не можем это одобрить. Теоритически и практически решение возможно, но в связи с тем, что на этой улице находятся памятники, мы считаем этот вопрос преждевременным. Заказчику можно посоветовать обратиться к схеме Генплана и там подобрать площадки для осуществления работ.

Проект строительства жилого здания по адресу: улица Антоновича, Голосеевский район.

Проектная организация: ЧП «Л. Арт».
Заказчик: Генеральная прокуратура Украины.
Главный архитектор проекта : В. Максимов.

На участке 0,16 га запроектировано здание высотой в 23 этажа. Ёмкость размещённого в нижних пяти этажах гаража 131. Над ним находится двор, выше 86 квартир.

А. Карминский: В апреле прошлого года этот вопрос рассматривался и был реомендован доотвод территории. Это не выполнено. Не организована и транспортная схема. Почему нет развёртки по улице Антоновича, чтобы все увидели, что этого не может быть. Сомневаюсь, что с точки зрения градостроительной ситуации это целесообразно.

Градостроительный макет.
Технико-экономические показатели.
Общий вид.
Общий вид.
Градостроительный макет.
Технико-экономические
показатели.
Общий вид.
Общий вид.
Фасады здания.
Фотомонтаж.
Фотомонтаж.
Разрез здания.
Фасады здания.
Фотомонтаж.
Фотомонтаж.
Разрез здания.

В. Присяжнюк: Необходимо: решить правовые вопросы; получить разрешение Госстроя на нарушение норм при размещении паркинга; доработать планировочные вопросы; получить документально подтверждённое согласие жильцов соседнего дома. Лучше отступить от соседнего здания. На этом месте может быть офисное здание.


Проект строительства административного здания по адресу: улица Братская, 17-19, Подольский район.

Проектная организация: КП ТАМ „С. Юнаков” .
Заказчик: ЗАО «Проминвестбанк». Подольское отделение «Проминвестбанка» в г. Киеве.
Главный архитектор проекта : А. Петровский .

Генеральный план.
Развёртка фасада здания.
Развёртка фасада здания.
Генеральный план.
Развёртка фасада здания.

Развёртка фасада здания.
Фасад с улицы Борисоглебской.
Фасад с улицы Братской.
Планы паркинга и первого этажа.
Фасад с улицы Борисоглебской.
Фасад с улицы Братской.
Планы паркинга и
первого этажа.

Рассматривается повторно. Авторы учли замечания: сделали перепланировку, снизили этажность до 5 этажей с мансардой. В. Присяжнюк: Для дальнейшего согласования следует доработать фасад, его завершение и оговоренные планировочные моменты.


Эскизный проект строительства учебно-лабораторного учебного корпуса факультета авиационных и космических систем по адресу: улица Борщаговская, 48, Соломенский район.

Проектная организация: ОАО « КиевЗНИИЕП ».
Заказчик: НТУ «Киевский политехнический институт».
Главный архитектор проекта : А. Зыков.

Общий вид проекта.
Фасады в осях.
Фасад здания.
Ситуационный план.

Общий вид проекта.

Фасады в осях.
Фасад здания.
Ситуационный план.

Генплан КПИ предусматривает на этом месте строительство корпуса. Данный проект рассчитан на 44 000 кв.м. помещений с паркингом на 100 машин. Предусмотрено размещение антенных устройств для проведения занятий и музейное помещение.Эскизный проект поддержан, при условии решения земельных вопросов и доработки архитектуры (архитектурное решение фасада показалось членам Совета синтезом ангара с наивной стилизацией ракетной установки).