АРХИТЕКТУРНЫЙ СОЮЗ
   АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО  
   
 
 
 
   
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   
 
   
 
 
 
   
 
   
 
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 


Поиск в Google  archunion.com.ua   www  

 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ  
Архитекторы Киева

Заседание градостроительного совета Киевглавархитектуры 14 сентября 2005 года.

Предпроектные предложения комплексной застройки территории между Врубелевским и Подольским спусками в Шевченковском районе.

Проектная организация: ООО «Архитектура и престиж».
Заказчик: Киевское инвестиционное агенство КГГА.
Главный архитектор проекта: Елена Олейник.


Архитектурное бюро ООО «Архитектура и престиж».
Архитектор Елена Олейник.
Архитектор Елена Павловна Олейник. . Архитектурное проектирование жилых, общественных зданий и объектов многофункционального назначеня ... »

Авторы предложили вариант освоения территории (по Генплану это перспективная жилая застройка), своё видение участков, которые могут быть застроены.

Члены Советы, выступавшие в обсуждении, в основном, согласились с формами и объёмами предложенных объектов. Сомнения были высказаны по поводу их высотности.

Общий вид проекта.
Застройка террасы.
Застройка террасы.
Общий вид проекта.
Застройка террасы.
Застройка террасы.

Фотомонтаж.
Схема генерального плана.
Градостроительный макет.
Фотомонтаж.
Схема генерального плана.
Градостроительный макет.

Общий вид.
Общий вид.
Опорный план.
Общий вид.
Общий вид.
Опорный план.

Е. Лишанский: Необходимо выявить возможности инженерно-транспортного обеспечения территории, чтобы инвесторы смогли сделать вывод, стоит ли им вообще этим заниматься. Требуют дополнительного решения вопросы транспорта. Мне нравится мысль о канатной дороге, объединяющей уровни, но это скорее из области фантастики – целесообразность такого строительства сомнительна. Идея террасной застройки с акцентом наверху – продуктивна, а формы могут развиваться. После изучения физической ёмкости территории, в дальнейшем могут быть и увеличены объёмы жилья. Следует проверить и визуальные точки с Левого берега. В целом есть все основания одобрить предложения для дальнейшей разработки.

А. Карминский: На этой территории был оползень, здесь есть две плоскости скольжения и не учитывать это смерти подобно. Надо изучить всю территорию. Вы не выполнили рекомендации историко-градостроительного обоснования – превысили ограничения по высотности, а здесь находится зона охраняемого ландшафта.

В. Ширяев: Это представление архитектора об этой территории, но нижняя часть – по Генплану – зона охраняемого ландшафта и охрана памятников ничего здесь не согласует. В. Дубок: Это оползневая зона и она непригодна для застройки. Я считаю, что мы должны отрицательно отнестись к этому проекту – он надуманный и нуждается в серьёзной корректировке. Э. Лещенко: Это предложение для инвесторов, чтобы подсчитать затратную часть по подготовке территории и её эксплуатации. Все замечания должны быть учтены. Необходимо провести обследование территории, и оно покажет, что здесь может быть и вполне возможно предложение будет изменено. Необходимо учесть проект детальной планировки, который сейчас разрабатывается в Киевпроекте. С учётом замечаний согласовано для дальнейшей работы.


Проект строительства жилых зданий с помещениями социально-бытового назначения и подземной автостоянкой по адресу: улица Ломоносова, 73-79, Голосеевский район.

Проектная организация: ТАМ «В. Шевченко».
Заказчик: Киевский национальный университет им. Т. Г. Шевченко.
Главный архитектор проекта: В. Шевченко.

Предпроектные предложения обсуждались очень подробно, и в протоколе зафиксированы замечания по рассчётам объектов соцкультбыта, переносу торгового центра, парковкам. В процессе доработки: был подписан инвестиционный договор по реконструкции близлежащего детсадика; решён вопрос по школам; уменьшена почти в два раза площадь супермаркета; увеличены торговые и общепитовские помещения на первых этажах зданий; уменьшено в пользу зелёных насаждений количество парковочных наземных мест и увеличено до 1120 количество мест в подземных парковках.

План застройки.
Градостроительный макет.
Общий вид.
План застройки.
Градостроительный макет.
Общий вид.

Общий вид.
Вид с проспекта академика Глушкова.
Предложение по застройке территории.
Общий вид.
Вид с проспекта
академика Глушкова.
Предложение по
застройке территории.
Общий вид.
Зона отдыха.
Градостроительный макет.
Общий вид.
Зона отдыха.
Градостроительный макет.

В. Ежов: По композиции и зонированию очень хорошо, блестяще выполненный проект. Сделано на хороших больших киевских традициях.

Э. Лещенко: Проектирование на близлежащих территориях будет продолжаться и необходимо понимать, что здесь всё, кроме развития Университета, вторично и надо учитывать и знать генплан университетского развития. Просим Карминского дополнительно проверить наличие инвестпроекта по школам и детсадика. В протокол записать: решить в установленном порядке вопрос о землеотводе. По торговому центру вопрос снимаем: в таком перерабротанном виде он может быть.

Проект согласован.


Проект реконструкции здания ресторана «Курени» по адресу: Парковая дорога, 4, Печерский район.

Проектная организация: ЧП „Мастерская Добровольской”.
Заказчик: Дочернее предприятие «Курени».
Главный архитектор проекта: Добровольская Татьяна Анатольевна .

На Совет был представлен также и вариант реконструкции капитального здания ресторана, выполненный по заказу инвестора архитектором Г. Духовичным (инвестора не устраивает то, что сделала Татьяна Добровольская). В отличие от предложения Татьяной Добровольской, архитектура альтернативного решения не имеет региональной окраски.

Инвестор: Нас не устраивает неуютность проекта Татьяны Добровольской, основные расхождения заключаются в решении кровли и котельной. В задании было указано, чтобы здание было круглогодичного типа (до сих пор было летнего).

Ситуационный план.
Общий вид проекта.
Общий вид проекта.
Ситуационный план.
Общий вид проекта.
Общий вид проекта.

Общий вид проекта.
Общий вид проекта.
Фасады в осях.
Общий вид проекта.
Общий вид проекта.
Фасады в осях.

Я. Виг: Если это здание будет реконструировано в таком минималистском стиле – это будет огромная потеря и духовных и национальных и бизнес мотивов.

Э. Лещенко: Надо ликвидировать безграмотное задание на проектирование, зданию 40 лет, оно сыпится и требует ремонта. Прежде всего, следует привести проект в соответствие с заданием на проектирование и продолжать работу.


Предпроектные предложения строительства офисного комплекса по адресу: улица командарма Уборевича, Святошинский район.

Проектная организация: АТ «Мединвестпроект».
Заказчик: ВАТ «Укрмасложирпром».
Главный архитектор проекта: И. Шпара.

Сложившаяся застройка жилого квартала, в котором находится участок проектирования площадью 0, 4247 га состоит из 13 и 16-этажных зданий. Площадь застройки 2728, 0 кв. м., а высота офисного комплекса – 24 этажа.

Генеральный план.
Фрагмент застройки квартала.
Общий вид проекта.
Перспектива с улицы командарма Уборевича.
Генеральный план.
Фрагмент застройки квартала.
Общий вид проекта.
Перспектива с улицы
командарма Уборевича.
Главный фасад.
Общий вид.
Ситуационный план.
Главный фасад.
Вид от станции метро
"Академгородок".
Общий вид.
Ситуационный план.

А. Карминский: Вам не дадут это построить - расстояние от жилого дома 35 метров. По документам 1998 года выделен участок для строительства административного здания на 180 рабочих мест и библиотеки. Приведите вначале в формальный порядок все документы.

А. Цветков: Дом слишком большой для этого участка. Сократить пятно застройки было бы неплохо.

Э. Лещенко: Реально и по объёму и по высоте здесь может быть половина предложенного. Это зона жилой застройки и никогда такой проект для этой площадки согласован не будет. Предмет дальнейшей работы – найти ёмкость территории и её взаимоотношение со сложившейся средой. Заказчик должен реально оценить ситуацию. В целом объект здесь появиться может, но надо резко сократить пятно здания.