АРХИТЕКТУРНЫЙ СОЮЗ
   АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО  
   
 
 
 
   
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   
 
   
 
 
 
   
 
   
 
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 


Поиск в Google  archunion.com.ua   www  

 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ  
Архитекторы Киева

Заседание градостроительного совета Киевглавархитектуры 7 декабря 2005 года.

Предпроектные предложения создания культурно-художественного и музейного комплекса «Мыстецкий Арсенал» по адресу: улица Январского восстания, 28 – 30, Печерский район (предварительное рассмотрение: 06.07.2005).

Проектная организация: УДНДПІ «Укрндіпроектреставрація».
Заказчик: Киевская городская государственная администрация.
Главный архитектор проекта: Сергей Штуков.

Здание Арсенала.
Интерьер.
План подвала.
План покрытия.
Здание Арсенала.
Внутренний двор.
План подвала.
План покрытия.

Фасад Арсенала.
План второго этажа.
План подвала.
Фасад Арсенала.
План второго этажа.
План первого этажа.
План подвала.

Разрез и фрагмент плана.
План Арсенала.
Киево-Печерская крепость.
Разрез.
Разрез и фрагмент плана.
План Арсенала.
Киево-Печерская крепость.

Трёхмерная модель рельефа.
Интерьер.
Трёхмерная модель рельефа.
Интерьер.

А. Антонюк. Градостроительный Совет в этот раз рассматривал предложения совместно с Научно-методическим Советом Управления охраны культурного наследия горгосадминистрации и Научно-методическим Советом государственной службы охраны памятников. А. Антонюк в начале своего доклада сообщил, что многочисленными специалистами и организациями проделана серьёзная работа. Подготовленная концепция была одобрена Надзорным Советом при Президенте Украины и самим Президентом. Хотя Президент пока и не подписал соответствующие документы, концепция принята за основу работы рассчитанной на два этапа до 2014 года. Первый этап развития комплекса будет осуществлён в ближайшие 3 – 4 года и включит реставрацию самого Арсенала и валов цитадели. Будет отреставрирован и Пороховой склад и нововыявленный памятник – Въездные ворота. На сегодняшний день для нужд будущего музейного комплекса отведен участок площадью 9,8 га. Большинство из находящихся на этой территории сооружений промышленного производства снеут. На месте обувной фабрики планируется размещение концертного зала. Общежитие впоследствие будет снесено, но пока в нём расположится штаб стройки. В первый этап вошло строительство двухуровневого паркинга на 500 автомобилей и подстанции для снабжения Арсенала электроэнергией. Глубину подземных этажей Арсенала авторы ограничили 13 метрами, чтобы не доходить до грунтовых вод. Для решения покрытия внутреннего двора объявят международный конкурс. В первом подземном этаже Арсенала авторы предлагают разместить вестибюль, во втором хранилище музейных фондов, третий этаж – технический. На первом наземном этаже – кафе, зал временных выставок, музей исторических драгоценностей, музей частных коллекций, экспозиция, посвящённая истории Украины. На втором этаже – музей украинского модерного (так указано в материалах проекта) искусства, музей народного искусства. Вторая часть работ охватывает всю Цитадель и будет осуществлена в последующие 5 лет. Но пока заказа на освоение такой обширной территории нет. Как и нет документов, определяющих предмет охраны.

А. Карминский: Не понятно, что сегодня рассматривается. Если на каждом рассмотрении протягивается идея о 48 га, то давайте дождёмся, когда будет это решение и заказчик. Может лучше проектировать, имея целое. Но этого не будет ещё лет 5. Нет утверждённой концепции. По этому объекту должен быть принят отдельный закон. Нет ни реставрационнного, ни планового задания. Нет наполнениния стадии эскизный проект. Сегодня мы работаем вне законов.

Р. Кухаренко: Арсенал стоит на гидрогеологической аномалии. Организация подземных этажей может вызвать сползание и Арсенала и Троицкой надвратной церкви в Днепр. Ниже грунтовых вод ничего нельзя делать. Нет тематико-экспозиционного плана. Не надо покрытия над внутренним двором – не стоит из этого памятника делать стадион.

В. Шевченко: Должна быть подготовлена квалифицированная рецензия. Такое здание должно иметь одного заказчика и единый режим использования. По данным австрийской фирмы покрытие будет стоить 40 миллионов долларов, также необходимы и специальные условия эксплуатации. И это чрезмерная нагрузка на стены. Представитель Института Геологии: Здесь самая сложная гидрогеологическая ситуация на Украине. Мы не имеем права повысить уровень грунтовых вод даже на полметра. Можно проводить работы не ближе 4 метров от уровня грунтовых вод – ведь существуют колебания.

С. Кулинич: Предлагаю утвердить только реставрационную часть проекта и запретить новое строительство. Считаю, что необходимо восстановить часовню.

В. Вечерский: Мы не имеем права ничего утверждать, потому что не определён генплан. Под землёй можно делать не больше двух этажей. Очевидно, что главным будет северный въезд. По покрытию объявлен конкурс – он и решит вопрос. Обязательно нужно оставить аутентичные интерьеры, а не делить их. И нельзя приходить в Главархитектуру пока не будет согласования Министерства культуры и Управления охраны памятников.

А. Миргородский: Работа сырая и слабая. Надо собрать у мэра представителей архитектурной общественности и объяснить ситуацию.

В. Присяжнюк: Я думаю, мы можем принципиально поддержать основную идею реставрации и припособления памятника. Но это памятник национального значения и заказчик должен в установленном порядке уточнить условия проектирования. Единый многофункциональнй комплекс – основа дальнейшего проектирования. Подземное пространство должно быть организовано с учётом гидрогеологических условий. Возможность покрытия и организации паркинга определить с памятникоохранными органами. Одобрить при условии доработки с учётом замечаний.


Градостроительное обоснование внесения изменений в генеральный план развития г. Киева на период до 2020г., связанных со строительством жилых и офисных помещений с подземным паркингом, гостинично-офисных комплексов, торговых центров, объектов социально-культурной сферы, многофункциональных развлекательных комплексов и др. на Рыбальском острове, Подольский район.

Проектная организация: ВНМДІЦ Архітектурної Спадщини.
Заказчик: ВАТ «Ленінська кузня».
Главный архитектор проекта: Георгий Куровский.

Киев. Сити-Центр.
Киев. Сити-Центр.
Общий план застройки территории.
Киев. Сити-Центр.
Киев. Сити-Центр.
Общий план застройки территории.

Территория полуострова относится как к зоне третьей категории, так и к зоне охраняемого ландшафта. А пространственно эта территория относится к Подолу. Её общая площадь – 102 га. Основной землепользователь - завод «Ленинская кузня» свои 53 га использует неэффективно. Часть земли находится в ведении Министерства обороны. На полуострове также находятся: разрушенная во время войны электростанция, промзона, общежитие, ведомственное некомфортное жильё, транспортные сооружения. Назрела необходимость осмысления этой территории и изменения её функционального назначения. В результате проведенного конкурса данный проект делового центра получил первое место. Анализ ситуации показал, что данная территория с её транспортной доступностью, новыми дорогами и вокзалом соответствует международным требованиям, и можно рассчитывать на приход мощных инвесторов. Предлагается перенести на Рыбальский и Киевскую администрацию. Административный центр разместится вблизи гавани, предусмотренная зона делового центра – 35 участков площадью от 0,5 до 1,5 га. Третья зона – жилая застройка с апартаментами высокого качества расположится на расстоянии 100 – 150 метров от берега. Полуостров имеет высокие грунтовые воды и каждые 5 – 10 лет подвергается подтоплению. Поэтому предлагается вначале создать искусственный рельеф – 4-этажную платформу. А на ней уже создавать новый образ района, развивая традиционную композицию застройки киевских холмов с высотным центром.

В. Присяжнюк: Совет может принципиально одобрить изменение статуса промышленной зоны на зону жилой и общественной застройки. Поручить Киевгенплану провести экспертизу и согласовать градостроительное обоснование, рекомендовать заказчику официально обратиться в Киевсовет с предложением изменить функциональное назначение территории. Также и Министерство обороны должно обратиться в Киевсовет.

В. Ежов: Я бы не пускал туда жильё. Это должен быть деловой центр.


Предпроектные предложения реконструкции территории Корчеватской промзоны под инвестиционно привлекательную жилую и общественную застройку вдоль Столичного шоссе между улицей Лысогорской и проспектом Науки в Голосеевском районе.

Проектная организация: ГО „Центр градостроительства и архитектуры”.
Заказчик: ГО „Центр градостроительства и архитектуры”.
Главный архитектор проекта: Г. Ерёменко.

Общий вид с фрагментом застройки.
Общий вид.
Общий вид с фрагментом застройки.
План застройки.
Общий вид.

Общий вид.
Ситуационный план.
Общий вид.
Ситуационный план.

На площади 133 га предлагается система размещения новой застройки по отношению к Столичному шоссе и к зоне рекреации и Днепра. В целях шумоизоляции планируется создание покрытия над существующей железной дорогой. На месте коммунально-складской территории, (а в настоящее время здесь размещены разного рода базы и заводы), будет построен жилой район.

В. Присяжнюк: Предлагаю одобрить предложения и оформить в виде градостроительного обоснования для внесения изменений в Генплан. Главархитектуре подготовить соответствующее решение. Рекомендовать учесть в ДПТ.

Предпроектные предложения строительства жилых зданий по адресу: проспект 40-летия Октября, 30-32, Голосеевский район.

Проектная организация: ЗАТ “Гіпроцивільбуд”. Заказчик: АТ ХК „Київміськбуд”. Главный архитектор проекта: Анатолий Евко.

Генеральный план участка под застройку.
Развёртка фасада здания.
Главный фасад.
Генеральный план
участка под застройку.
Развёртка фасада здания.
Главный фасад.
Архитектурный макет.
Генплан перспективной застройки.
Развёртка фасада здания.
Архитектурный макет.
Генплан перспективной застройки.
Развёртка фасада здания.

Схема обслуживания территории.
Перспектива застройки квартала.
Схема обслуживания территории.
Главный фасад.
Перспектива застройки квартала.

В. Присяжнюк: Одобрить и положить в основу дальнейшейго проектирования. Рекомендовать два первых этажах отдать под торговую функцию.