АРХИТЕКТУРНЫЙ СОЮЗ
   АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО  
   
 
 
 
   
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   
 
   
 
 
 
   
 
   
 
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 


Поиск в Google  archunion.com.ua   www  

 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ  
Архитекторы Киева

Заседание градостроительного совета Киевглавархитектуры 14 декабря 2005 года.

Проект строительства многофункционального комплекса зданий и сооружений по адресу: улица Ползунова, Соломенский район.

Проектная организация: ЧП «Творческая мастерская «С. Юнаков».
Заказчик: ООО «Соломенка».
Главный архитектор проекта: Сергей Юнаков.

Место под застройку на карте Киева.
Генеральный план.
Фасад здания.
Общий вид.
Место под застройку
на карте Киева.
Генеральный план.
Фасад здания.
Общий вид.
Архитектурный макет.
Архитектурный макет.
Схема генерального плана.
Фрагмент экспозиции.
Архитектурный макет.
Архитектурный макет.
Схема генерального плана.
Фрагмент экспозиции.

Три месяца тому назад Совет рассматривал концепцию застройки территории, прилегающей к Южному вокзалу. Основные замечания тогда касались решения транспортной развязки. И, в начале своего нынешнего доклада архитектор С. Юнаков (он же автор концепции) отметил, что транспортная схема проработана заново. Данный объект, как сказал рецензент С. Лапоногов: « сложный и пока решён только в массах, но логично с интересным променадом. Это поиск новой современной формы, без перепевов».

А. Карминский: Вы планируете паркинг на непроеектной территории. Слабая сторона – отсутствие транспортной схемы. Инвестор должен в установленном порядке оформить территорию.

В. Ежов: Смущает решение самой площади – она должна иметь своё пространство.

Э. Лещенко: Комплекс преобразит эту территорию, у меня нет сомнений, что это будет. Площадь нужно доработать, а в целом - принято.


Предпроектные предложения строительства жилого комплекса с паркингом и реконструкцией стадиона по адресу: улица Немировича-Данченко, 2, Печерский район.

Проектная организация: ЧП Архитектурное бюро „Ю. Бородкин”.
Заказчик: Киевский национальный университет технологий и дизайна.
Главный архитектор проекта: Юрий Бородкин.


Творческая архитектурная мастерская «Ю. Бородкин».
Архитектор Юрий Бородкин.
Архитектор Юрий Николаевич Бородкин родился 18 октября 1950 года в городе Киеве. В 1973 году окончил архитектурный факультет киевского инженерно – строительного института ... »

 

Градостроительный макет.
Градостроительный макет.
Ситуационный план.
Генеральный план.
Градостроительный макет.
Градостроительный макет.
Ситуационный план.
Генеральный план.

План этажа.
Разрез.
Участок застройки территории.
Общий вид.
План этажа.
Разрез.
Участок застройки территории.
Общий вид.

Работая над объектом, авторы своей перспективной задачей видели оптимизацию территории в исторической зоне и планирование транспортной схемы. Первый этап – строительство спортивного блока. Планируется также построить 45 тыс. кв. метров жилья в высотном здании.

Я. Виг: Концептуально неверно говорить о вертикале рядом с Лаврской колокольней.

Л. Скорик: Я рада, что началась работа по траснпортной сетке. Надо членить большие кварталы – это абсолютно правильный градостроительный ход. Я считаю, что на территории, которой располагает Университет, может быть расположена и жилая функция. Я бы развернула здание на стадион – неплохо видеть в окна зелёную зону. Можно пересмотреть соотношение высот – в сторону постепенного наращивания высотности.

В. Ежов: Давайте не будем трогать территорию вуза. Жилой комплекс здесь не нужен.

Э. Лещенко: Сегодня с наскока построить здесь громадное здание не получится. Есть понятие – нагрузка на территорию. Вместе с тем нет механизма, который мог бы остановить застройку города. Мы делаем комплексный проект и делим его на очереди. Спортивное ядро должно существовать и для студентов и для окружающих жителей – в этом районе нет спортивных центров. Предложение следует доработать.


Проект строительства жилого здания с помещениями социально-общественного назначения и подземным паркингом по адресу: улица Березняковская, Днепровский район.

Проектная организация: ООО „Архитектурная мастерская „Метрополис”.
Заказчик: ГП «Строительно-инвестиционная группа 1».
Главный архитектор проекта: В. Малыш.

Градостроительный макет.
Фрагмент генплана.
Общий вид.
Градостроительный макет.
Фрагмент генплана.
Общий вид.
Общий вид.
Генплан.
Общий вид.
Генплан.

Э. Лещенко: Объект был показан и на секции и у меня в кабинете, но замечания не учтены. Предлагаю снять с рассмотрения. Когда увидим доработанный проект, примем решение, рассматривать ли его на секции или на Совете.


Проект строительства жилого здания с встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом по адресу: улица Здолбуновская, 1, Дарницкий район.

Проектная организация: ОАО «Киевпроект»
Заказчик: БК «Градострой».
Главный архитектор проекта: Александр Костовецкий.

Боковой фасад.
Градостроительный макет.
Схема застройки.
Разрез.
Боковой фасад.
Градостроительный макет.
Схема застройки.
Разрез.

Схема генплана.
Схема генплана квартала.
Развёртка фасадов зданий.
Схема генплана.
Схема генплана квартала.
Развёртка фасадов зданий.

Участок застройки находится на территории второго микрорайона жилого массива Позняки. В квартале со сложившейся структурой небольшой уровень плотности, кроме жилых зданий есть школа и детсад, 8 га занимает озеленение. Идёт строительство более чем 20-этажных домов. Данное здание – 25-этажное односекционное с навесной спортплощадкой рассчитано на 200 квартир.

Рецензент Е. Лишанский: Дом проработан честно.

А. Карминский: Вам отведена территория в 30 соток – здесь не может разместиться такой огромный объект.

Я. Виг: Дом стоит на асфальте – нужно провести градостроительный анализ. Будет ли дом интересен на углу? Коммуникации так не делают. Дом несостоятелен на этом месте.

С. Целовальник: Здесь можно было развивать только круглую точку.

Э. Лещенко: Есть два мнения. Первое, что дом достаточно неплохой и второе, что его можно сделать более правильно. К дому есть вопросы. Начнём с генплана. Здание больше участка, и оно должно стать меньших размеров. Прошу пройти согласование с инженерным управлением. Верхняя часть кроме сложностей и дороговизны ничего не даёт – учитывая ценовую позицию, фасад может быть «спартанским». Прошу учесть все замечания, проект переработать и показать нам.


Проект строительства жилого комплекса с встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и паркингом по адресу: проспект 40-летия Октября, 60, Голосеевский район.
(Предыдущее рассмотрение 28.09.2005).

Проектная организация: ООО «Среда».
Заказчик: ООО «Экско плюс».
Главный архитектор проекта: В. Романчиков.

Градостроительный макет.
Общий вид.
Перспектива застройки.
Фасады.
Градостроительный макет.
Общий вид.
Перспектива застройки.
Фасады.

Ситуационная схема.
Генеральный план.
Общий вид.
Ситуационная схема.
Генеральный план.
Общий вид.

По просьбе архитектора В. Романчикова проект представлял архитектор С. Целовальник, доложивший, что заказчик, согласившись со всеми замечаниями предыдущего Совета, попросил авторов внести коррективы и переработать проект. Что и было выполнено: снижена плотность (теперь жилой комплекс рассчитан на 1163 квартиры), изменилась планировочная организация, соблюдены нормы по площадкам, сохранена идея внутренней пешеходной связи.

Я. Виг: Это тот счастливый случай, когда Градсовет проделав работу, получил лучший продукт, чем предлагался вначале. Я предлагаю ещё один шаг – разнообразить высотность четырёх зданий – сделать композицию более искусной. Можно и более рационально прорисовать внутренние проходы. Стройность вертикалей и выявление горизонтальной основы – улучшат ситуацию.

Э. Лещенко: Совет был прав в своей настойчивости. Проект принимается. Замечания, которые были высказаны сегодня, улучшат качество. Их надо учесть.


Предпроектные предложения строительства учебных корпусов, общежития и жилого здания по адресу: улица Щорса, 36, Печерский район. (Предыдущее рассмотрение 02.11.2005).

Проектная организация: Архитектурное бюро „Ю. Серёгин”.
Заказчик: Киевский национальный университет культуры и искусств.
Главный архитектор проекта: Герман Михайленко.

План типового этажа.
Схема расположения объектов национального университета культуры и искусств Украины.
Схема развития территории с учётом прилегающих васильковских укреплений.
План типового этажа.
Схема расположения объектов
национального университета культуры
и искусств Украины.
Схема развития территории
с учётом прилегающих
васильковских укреплений.

Докладчик: Ю. Серёгин. Предложен вариант освоения Университетом прилегающей территории – с Васильковскими укреплениями и Круглой башней. Авторы считают, что можно бы было отвести для университетских нужд и территорию военной части. Предложена пешеходно-транспортная схема. Основной вход с улицы Щорса ведёт по пешеходной аллее к площади перед главным корпусом. Заказчик уже обратился в Киевсовет с просьбой изменить целевое назначение территории. Использование валов Киевской крепости, по словам автора, согласовано заказчиком с Государственной службой охраны культурного наследия и Главным управлением охраны культурного наследия Киевской городской государственной администрации. В кампусе не хватает места только для спортивного ядра, для которого будутподыскивать участок в другой части города.

Э. Лещенко: Согласовываем.


Предпроектные предложения строительства торгово-офисного комплекса по адресу: улица Межигорская, 85, Подольский район.


Проектная организация: ООО „ТАМ Н. Дёмин”.
Заказчик: ООО «Инвестстрой-комплекс».
Главный архитектор проекта: Николай Дёмин.

Архитектурный макет.
Разрез.
Схема размещения объекта проектирования.
Общий вид.
Архитектурный макет.
Разрез.
Схема размещения
объекта проектирования.
Общий вид.

На участке площадью 1, 1 га, который находится на пересечении улиц Межигорской и Набережно-Луговой, в районе планируемого Вознесенско-Подольского перехода, авторы планируют построить комплекс с 41 000 кв. м. офисных помещений класса «А» и 14 000 кв. м. паркинга. Высота будущего здания 80 метров (высота находящегося рядом элеватора 58 м.).

Я. Виг: Сейчас здание кажется великоватым, но надо увидеть его в будущем контексте. Класс «А» не получится – близость эстакады всё разрушает, а нужна определённая среда.

А. Цветков: Если будет эстакада – сажать сюда здание просто неграмотно.

О. Лелеко: На сегодняшний день трассировка моста окончательно не определена. Трудно проанализировать развитие промышленной зоны - неизвестно как там будут осваиваться участки.

Э. Лещенко: Правильно, что авторы вышли на консультационное рассмотрение. И будет правильно если вы предложите и другие варианты. Докажите нам, что 80 метров – это обоснованная высота. Ещё раз выходите на консультацию.