АРХИТЕКТУРНЫЙ СОЮЗ
   АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО  
   
 
 
 
   
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   
 
   
 
 
 
   
 
   
 
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 


Поиск в Google  archunion.com.ua   www  

 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ  
Архитекторы Киева

Заседание градостроительного совета Киевглавархитектуры 15 марта 2006 года.

Технико-экономическое обоснование создания культурно-мыстецкого и музейного комплекса «Мыстецкий Арсенал» по адресу: улица Январского восстания, 28 - 30, Печерский район.

(Предыдущее рассмотрение 06.07.2005 г.)

Заказчик: Киевская городская государственная администрация.
Проектная организация: УГНИПИ "УКРНИИПРОЕКТРЕСТАВРАЦИЯ" .
Главный архитектор проекта: Сергей Штуков.

План крепости.
План подвала.
Фотография с макета.
План крепости.
План подвала.
Фотография с макета.

Крепостные ворота (вариант).
План второго этажа.
Выставочный зал.
Крепостные ворота (вариант).
План второго этажа.
Выставочный зал.

План покрытия.
План.
План первого этажа.
План покрытия.
План.
План первого этажа.

План прилегающей территории.
Разрез.
Северный дворовой фасад.
План прилегающей
территории.
Разрез.
Северный дворовой фасад.
Внутренний двор.
Внутренний двор.
Вариан покрытия.
Внутренний двор.
Внутренний двор.
Вариан покрытия.

Смета на проведение реконструкции.
Общий вид киевской крепости.
Схема функционального использования укреплений киевской крепости.
Смета на проведение
реконструкции.
Общий вид киевской крепости.
Схема функционального
использования укреплений
киевской крепости.

ТЭО «Арсенала» подготовлено по распоряжению Министерства строительства и архитектуры. В его основу положен доработанный эскизный проект. Недавно состоялась торжественная презентация концепции комплекса, которая была одобрена на самом высоком уровне, но официально на руках у разработчиков её пока нет – всё со слов. Поэтому авторы подходят к объекту, прежде всего как к памятнику. Их цель – сохранить валы, рвы, здание Арсенала и приспособить его к музейным потребностям. До сих пор идут споры – делать или не делать покрытие. Скорее всего, по покрытию будет объявлен международный конкурс. Уже приезжал французский архитектор, который занимается реконструкцией Лувра, и сделал предварительное предложение. Авторы планируют восстановить и Киевскую Браму. Над всей Цитаделью работает Киевпроект. Львовский институт по технологиям музейного дела готовит свои рекомендации. К сожалению до сих пор не получено задание от Министерства культуры –непонятно какие экспозиции будут размещаться в будущем комплексе. Подготовленная смета на освоение выделенной площади в 9,8 га рассчитана на 1 миллиард 300 миллионов гривен. Предполагается, что будет создано 17 тысяч квадратных метров музейных площадей.

А. Карминский: Это нечто совмещённое, условная стадия. Утверждаться будут отдельные части, возможно, рабочие проекты. Эта работа необходима, чтобы был зелёный светофор для дальнейших разработок. Мы здесь рассматриваем только чётко определённую Кабмином территорию – бывший военный городок № 15. Мысли о возможностях за пределами этой территории – только мысли. Этой территории недостаточно и на ней не решена транспортная проблема. Конечно, и информационный и инженерный блоки, необходимы. Наша задача – предложить решить эту проблему. Предлагаю согласовать принципиальные вопросы, а то, что за пределами отведённой территории не рассматривать. Организовать подъезд с улицы Январского восстания – обязательно. ТЭО после согласования на Градсовете инспектирует центральная служба.

Е. Лишанский: Мы должны показать ёмкость территории. Должно быть чёткое планирование, очерёдность и завершённость на каждом этапе. Есть все возможности дать авторам работать дальше.

В. Присяжнюк: Совет может одобрить архитектурно-планировочноле решение, ТЭО при условии чёткого определения очерёдности реставрации и нового строительства. Необходимо чётко определить въезд и выезд комплекса. Предусмотреть перспективное создание покрытия Арсенала. После доотвода земли, вторая очередь Цитадели будет включать въезд и Браму.



Консультативное рассмотрение проекта строительства жилищно-офисного комплекса по адресу: улица Отто Шмидта, 34 -32, Шевченковский район.


Заказчик: ЗАТ „Будівельно-інжинірінгова компанія „БІК”.
Проектная организация: ООО "Градостроение Инвест ЛТД".
Главный архитектор проекта: Андрей Державицкий.

Схема генплана.
Вариант фасада.
Вариан генплана.
Схема генплана.
Вариант фасада.
Вариан генплана.

Общий вид.
Вариант фасада.
Общий вид.
Вариант фасада.

Проект был разработан, согласован и начат строительством, но аферисты «Элиты-центр», структурным подразделением которого является ЗАТ „Будівельно-інжинірінгова компанія „БІК” продавали одни и те же квартиры нескольким инвесторам. По распоряжению городского главы необходимо построить на этом участке жилой дом, в котором будут расселены потерпевшие. Заказчиком станет «Киевское инвестиционное агентство». Полностью участок ещё не отведен.

По мнению архитектора А. Колесникова, при доотводе земли и преодолении высотного вето, ёмкость здания можно довести до 340 квартир.

А. Карминский: Проблема – выжать максимальное количество жилья из реальной площадки (так как не все площадки «Элиты-центр» реальные). Эта – реальная и строящаяся площадка. Когда мы смотрели предпроектные предложения, дом вовсю и незаконно строился. На стройку несколько раз накладывали штраф. Сегодня построена часть центральной секции. Документы о доотводе территории и по изменению функции с торгового центра на жилой дом давно находятся в Киевсовете. Можно строить или по новому проекту или достраивать секции по существующему.

В. Дубок: Первое – надо обследовать возможности строительства на этом месте и прилегающей территории.

Е. Лишанский: Рядом находятся развалюхи, а это – золотая площадка. Это место как на ладони просматривается с Левого берега, формирует панораму. Надо, чтобы дом не смотрелся как замкнутая структура, а единой с соседней застройкой композицией.

В. Присяжнюк: Проектные предложения, которые рассматривались раньше – недоработаны. С целью содействия решению проблемного вопроса, считаю целесообразным рассмотрение проекта после отвода земли Киевсоветом реальному заказчику. Заказчик и проектировщик осуществят экспертную оценку ситуации, и на основе экспертизы будет принято решение по проектированию. Совет считает возможным расширение участка. Этажность следует определить на основе технических решений. Совет считает возможной этажность в границах государственных норм (24 этажа, высота помещений 2, 7м). Заказчику следует учесть предложения потерпевших инвесторов по структуре квартир. На первом этаже должны разместиться объекты обслуживания. С целью удешевления строительства совет может предложить уменьшить количество машиномест. Решение Совета является рекомендательным.


Консультативное рассмотрение проекта детального планирования территории в границах улиц Московской, Трутенко, Ломоносова, Конева, Касияна и улицы Якубовского, Голосеевский район.

Заказчик: Главное управление градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды.
Проектная организация: ГО «Центр градостроительства и архитектуры».
Главный архитектор проекта: Алла Логвиненко.

Объёмно-пространственное решение.
Перспективное изображение.
Эскиз застройки территории.
Кадастровый план.
Объёмно-пространственное
решение.
Перспективное изображение.
Эскиз застройки территории.
Кадастровый план.

Рассматриваемая территория площадью 96,5 га находится в юго-западной части города. 6,1 % территории занимает на сегодняшний день многоэтажная застройка, остальное – усадебная, барачная, коммунальная зона. Проблема участка - высокие грунтовые воды. Необходимы специальные мероприятия. По генплану здесь предусмотрено развитие жилой застройки. Авторы предложили два варианта. Первый предусматривает 561 тысячу квадратных метров жилья для 21 тысячи жителей, второй – 521 для 19 тысяч.

В. Присяжнюк: Рекомендуем доработать, это нельзя одобрить. На этой территории будет студенческий городок. Презентация этого проекта состоится 16 марта в Киевпроекте. Его надо учесть в этом ДТП. Следует изменить границы территории – охватить прилегающую территорию с недостроенным заводом. На улице Трутенко уже есть согласованные проекты жилья. Есть землеотвод для строительства торгового центра. Всё это следует учесть в материалах.



Проект детального планирования микрорайона „Жуляны”, Соломенский район.


(Предыдущие рассмотрения 06.04.2005 г., 15.02.06)

Заказчик: Соломенская районная в г. Киеве госадминистрация.
Проектная организация: ГО «Центр градостроительства и архитектуры».
Главный архитектор проекта: Н. Войко.

В связи с тем, что территория площадью 496 га прилегает к аэропорту «Жуляны», имеются ограничения – здесь возможна только малоэтажная усадебная застройка. Авторы обследовали территорию, предложили упорядочить существующую застройку, предусмотрели весь комплекс объектов общественного обслуживания, городской гидроузел, 2 общественных центра, новые участки по 8 соток. Проведены общественные слушания и получено одобрение общественности. Проект одобрен и рекомендован для утверждения Киевсоветом. На фото-эскиз застройки территории с планом красных линий.

Предпроектные предложения строительства жилого комплекса по адресу: улица Щербакова, 52, Шевченковский район.

Заказчик: Управление Государственной охраны Украины.
Проектная организация: ООО "АДС".
Главный архитектор проекта: Д. Антонюк.

Общий вид жилого комплекса.
Общий вид жилого комплекса.
Общий вид жилого комплекса.
Общий вид жилого комплекса.
Общий вид жилого комплекса.
Общий вид жилого комплекса.
Общий вид жилого комплекса.
Общий вид жилого комплекса.

Развёртка фасадов.
Общий вид жилого комплекса.
Общий вид жилого комплекса. Главный фасад.
Градостроительный макет.
Развёртка фасадов.
Общий вид жилого комплекса.
Общий вид жилого комплекса.
Главный фасад.
Градостроительный макет.
Общий вид жилого комплекса.
Разрез.
Общий вид жилого комплекса.
Разрез.

Участок площадью 3, 865 га относится к коммунально-складской зоне, но есть решение по его отводу под строительство жилого комплекса. В связи с полётами завода имени Антонова высотность ограничена до 62 м. Планируемая максимальная высота объекта на стилобате– 15 этажей. В. Присяжнюк: Есть градостроительное обоснование изменения функции земли. Её подтверждает отвод Киевсовета, но надо согласовать с Институтом Генплана. Совет может одобрить обоснование.