АРХИТЕКТУРНЫЙ СОЮЗ
   АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО  
   
 
 
 
   
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   
 
   
 
 
 
   
 
   
 
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 


Поиск в Google  archunion.com.ua   www  

 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ  
Архитекторы Киева

Заседание градостроительного совета Киевглавархитектуры 29 марта 2006 года.

Консультативное рассмотрение проекта детального планирования территории района от границы г. Киева до улицы Васильковскй в Голосеевском районе.

Заказчик: Главное управление градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды.
Проектная организация: "Дипрогород".
Главный архитектор проекта: Андрей Куделин.

Архитектурный макет.
Архитектурный макет.
м
Архитектурный макет.
Архитектурный макет.
План участка.

Схема организации движения транспорта.
Опорный план.
Эскиз застройки с планом красных линий.
Схема организации
движения транспорта.
Опорный план.
Эскиз застройки с
планом красных линий.

Работа над ДПТ площадью 572,2 га, (а это 285, 5 га «Экспоцентра Украины»; 50, 4 га делового центра «Бизнес-сити»; 31, 8 га учебной зоны Национального университета им. Т. Г. Шевченко; 38, 0 га Киевского государственного ипподрома; 41, 3 га Национального научного института пчеловодства им. П. И. Прокоповича; 17 га Ледового стадиона и остаток, принадлежащий более мелким землепользователям) идёт уже полтора года. Авторы представили на рассмотрение Совета её этап, чтобы учесть рекомендации коллег в окончательном решении.

А. Карминский: Нужен стратегический взгляд на территорию. Основную задачу не выполнили. Материал надо представить в полном объёме.

В. Дубок: Ледовый центр должен оставаться спортивным центром. Предлагаю отменить решение о постройке здесь оторванных от массива двух жилых зданий.

Е. Лишанский: Здесь транспортная – большая проблема. Нужна эстакада. А ипподромы в цивилизованных странах размещаются за городом.

В. Присяжнюк: Профессиональное обсуждение даёт результаты. Чтобы сделать окончательную редакцию ДПТ – функциональное назначение должно быть выверенным. Можно рекомендовать уменьшить нагрузку на территорию. Совместно с Генпланом решить схему транспортного обслуживания. Экспоцентр должен иметь свои проспект и паркинги. Надо найти место паркингу для посетителей и предусмотреть паркинги как на территории экспоцента так и на прилегающих территориях. Ледовый центр остаётся спортивной многофункциональной зоной без других функций. Давайте согласуем это для продолжения работы.



Градостроительное обоснование строительства жилого здания с объектами социально-культурного назначения и подземным паркингом по адресу: улица Лайоша Гавро, 17в, Оболонский район.

Заказчик: Киевское инвестиционное агентство Киевской городской государственной администрации.
Проектная организация: ООО “Бюро инвестиционных проектов – проектный менеджмент”.
Главный архитектор проекта: Виктор Каменев.


Проектная организация «Бюро инвестиционных проектов – проектный менеджмент» (БИП-ПМ).
 Виктор Каменев.
Каменев Виктор Алексеевич – генеральній директор ООО «Бюро инвестиционных проектов – проектный менеджмент» (БИП-ПМ) ... »

 

Общий вид.
Генеральный план.
План этажа.
Общий вид.
Общий вид.
Генеральный план.
План этажа.
Общий вид.

Из района, застроенного 9 – 13-этажными домами, решили перенести трамвайные линии, что предоставило возможность запроектировать на участке 0,99 га два жилых здания по 23 этажа на 330 квартир общей площадью 20 700 кв. м. Под всем пятном находится подземный паркинг, а в 1-2 этажах вставки – объекты соцкультбыта. Теперь эти башни будут оживлять территорию и предоставят жильё 900 новым жителям.

В. Присяжнюк: Согласовываем обоснование при условии учёта замечаний. Обсудить состав структуры квартир с потерпевшими от афёры “Элиты-центр”. Уточнить решение о сносе трамвайних путей, который мы считаем оправданням в связи с наличием троллейбусного маршрута. Обсудить предложение с жителями прилегающих зданий. Получить АПЗ и разработать проект.


Градостроительное обоснование строительства жилого здания с объектами социально-культурного назначения и подземным паркингом по адресу: улица Драгоманова, Дарницкий район.

Заказчик: Киевское инвестиционное агентство Киевской городской государственной администрации.
Проектная организация: КП “Жильёинвестпроект”.
Главный архитектор проекта: Вячеслав Дормидонтов.

Участок застройки (план).
Общий вид.
Общий вид.
Участок застройки (план).
Общий вид.
Общий вид.

Общий вид.
Фасад здания.
Общий вид.
Фасад здания.

Предложена композиция из 4-х зданий с 21 жилым этажом и здание в 23 жилых этажа для 1200 жителей. В стилобатной части размещены помещения с социальными функциями.

О. Лелеко: 2 года назад эта работа была заказана “Архитектурному Союзу”. Анализ ситуации показал, что здесь возможно строительство не выше 9 этажей. Выше – исключено с точки зрения инсоляции. 16-этажная застройка не выдерживает.

В. Присяжнюк: Совет рекомендует заказчику взять за основу градостроительное обоснование, разработанное “Архитектурным Союзом” в 2003 году и доработать обоснование с учётом конкретной разработки. Предусмотреть необходимые паркинги. Максимально отойти от 16-этажных зданий.


Градостроительное обоснование строительства жилого здания с объектами социльно-культурного назначения и подземным паркингом по адресу: улица Жёлудева, 1, Святошинский район.

Заказчик: Киевское инвестиционное агентство Киевской городской государственной администрации.
Проектная организация: ТАМ “Н. Дёмин”.
Главный архитектор проекта: Николай Дёмин.

Генплан.
Общий вид.
План этажа.
Общий вид.
Генплан.
Общий вид.
План этажа.
Общий вид.

Плотность позволяет постановку здесь жилого 16-этажного здания ( 2 этажа – паркинг, 1 – офисный, 13 – жилых). Но на имеющемся участке площадью 0, 12 га необходимый объём по мне нию самих авторов разместить невозможно.

А. Цветков: Дом стоит случаймо и никаких открытых стоянок быть не может. Здесь что-то может быть, но не в таком виде как предлагается.

В. Присяжнюк: На этой территории можно разместить объект обслуживания. Возможно и размещение жилого дома при условии доотвода земли. Необходимо доработать.


Предпроектные предложения строительства торгово-офисно-жилого центра с подземным паркингом с обеспечением дальнейшего функционирования рынка по продаже продовольственных и непродовольственных товаров в капитальном сооружении и сохранением робочих мест по адресу: улица Воровского, 17, Шевченковский район.

Заказчик: ООО “Сенной рынок”.
Проектная организация: ТАМ "А. Пашенько".
Главный архитектор проекта: Светлана Здоренко.


Творческая архитектурная мастерская «А. Пашенько».
Архитектор Андрей Пашенько.
Архитектор Андрей Васильевич Пашенько родился 10 октября 1959 года в городе Киеве. В 1984 году окончил архитектурный факультет киевского инженерно – строительного института ... »

 

Градостроительный макет.
Генплан.
Общий вид.
Развёртка фасада.
Градостроительный макет.
Генплан.
Общий вид.
Развёртка фасада.

Интерьер.
Общий вид.
Общий вид.
План этажа.
Интерьер.
Общий вид.
Общий вид.
План этажа.

План этажа.
План этажа.
Ситуационный план.
Общий вид.
План этажа.
План этажа.
Ситуационный план.
Общий вид.

Ещё распоряжением конца 2004 года разрешалось строительство на территории Сенного рынка, но тогда возник конфликт с Управленим охраны памятников. Сейчас получены все документы, подтверждающие, что этот объект памятником не является, и на участке площадью 2, 5 га ведутся проектные работы. Экспертизы подтвердили, что здание рынка нельзя сохранить, но архитекторы в одном из вариантов освоения площадки предложили выполнить восстановление Сенного рынка и даже сохранили аутентичные фрагменты здания для вставок в новый объект. Заказчик дополнительно выкупил территорию, чтобы организовать центру выезд-възд с улицы Гончара. Идея Сенного рынка – пассажа сохраняет ось улиц Гончара – Воровского. Сохраняются в многофункциональном комплексе и колхозная и пищевая торговля. Всего планируется 20 тысяч кв. метров площадей рыночной торговли. Под всем пятном комплекса предусмотрен подземный паркинг на 959 машиномест. В соответствии с историко-градостроительным обоснованием максимальная высотность – 14 этажей. Для новых жителей не хватает мест в детском садите и планируется строительство сада на 80 детей.

Л. Скорик: Я не знаю как можно добавить на эти улицы ещё 900 машин – там и так ужасная ситуация и ностальгия тоже имеет границы. Абсурдно восстанавливать рынок в совсем новой ситуации. И это вовсе не был шедевр Что здесь стилизовать? Будет бутафория и китч.

А. Карминский: Без транспортной схемы нечего об этом и говорить. Для меня очевиден вандализм, проявленный при сносе этого здания. Но сейчас градостроительная ситуация не соответствует тому, что было. Обеспечьте грамотное отведение земли до 2, 67 га. Предлагаю в этом отношении доработать проект.

С. Лапоногов: Проект заслуживает одобрения с высокой оценкой творческого потенциала авторов.

С. Целовальник: Мы стремимся в Европу, а это напоминает мне Турцию.

В. Ширяев: Я не могу поддержать многофункциональность этого объекта. Фактически застроено 95% территории. Не пройти, не подъехать. Можно застроить и на 100%. Но одной функцией.

В. Дубок: Структура должна быть полностью переделана с точки зрения упрощения функции. А. Цветков: Мы школу сажаем в каменный мешок.

Е. Лишанский: Задача проектировщику была поставлена неправильно. Рынок здесь нормальным не будет. Не будет здесь, где тётки ходят с кошёлками, и фитнеса со SPA-центром.

В. Присяжнюк: Рекомендуем доработать. Нужно уменьшить нагрузку на территорию.


Консультативное рассмотрение проекта строительства учебно-жилого комплекса в квартале ограниченном улицей Индустриальной, улицей Борщаговской и переулком Индустриальным, Соломенский район.
Предыдущие рассмотрения: 09.11.05, 28.12.05.

Заказчик: НТУУ “Киевский политехнический институт”.
Проектная организация: ООО "Гипроград - Одесса".
Главный архитектор проекта: Светлана Рогова.

Градостроительный макет .
Общий вид.
Общий вид.
Градостроительный макет .
Общий вид.
Общий вид.
Общий вид.
План этажа.
Общий вид.
План этажа.

Авторы доработали проект с учётом всех высказанных на предыдущих рассмотрениях замечаний.

В. Присяжнюк: Одобрить архитектурное решение для дальнейшей разработки и согласования.


Консультативное рассмотрение проекта строительства жилого здания с встроенными офисными помещениями и подземным паркингом по адресу: переулок К. Гордиенко, 6, Печерский район.

Заказчик: Институт педагогики.
Проектная организация: НВФ “ГРАНД- ЛТД”.
Главный архитектор проекта: Владимир Вироцкий.

Градостроительный макет .
Общий вид.
Развёртка фасада.
Общий вид.
Градостроительный макет .
Общий вид.
Развёртка фасада.
Общий вид.

Проект в очередной раз представлен на рассмотрение Совета.

В. Присяжнюк: При консультативном рассмотрении Совет считает возможным размещение здания до 7 этажей. После получения договора на участок в установленном порядке провести под руководством района обсуждение с жителями прилегающих домов. После этого мы вернёмся к рассмотрению этого вопроса. Подземные паркинги здесь исключены.


Проект гостинично-офисного центра по адресу: улица Госпитальная, 2, Печерский район.

Главный архитектор проекта: Николай Жариков.

Градостроительный макет .
Общий вид.
Общий вид.
Градостроительный макет .
Общий вид.
Общий вид.

Общий вид.
Общий вид.
Общий вид.
Общий вид.
Общий вид.
Общий вид.

Предлагается здание в 22 этажа - 12 этажей займут офисы, 6 этажей гостиница на 98 номеров. На самом верху разместится ресторан и зимний сад. Проект согласован с Управлением охраны памятников. И хотя в историческом обосновании зафиксирован высотный предел в 16 этажей, архитектор

Н. Жариков, учитывая высотную застройку на прилегающей территории, считает возможной высоту 73 метра.

Е. Лишанский: Сделать здесь гостиницу 3 звезды – будет неправильно – место золотое. Не могут совмещаться вестибюль гостиницы и офиса. Можно разделитьфункции по горизонтали.

С. Целовальник: Надо делать офисы класса “А” и апартаменты. Предлагаю организовать ажурную вертолётную площадку.

В. Присяжнюк: Нет возражений по поводу того, что на этой площадке может быть построен гостиничный или офисный комплекс. Но на этой территории работают три авторских коллектива и надо скоординировать их проекты. Проект необходимо доработать в соответствии с замечанями Совета.