АРХИТЕКТУРНЫЙ СОЮЗ
   АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО  
   
 
 
 
   
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   
 
   
 
 
 
   
 
   
 
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 


Поиск в Google  archunion.com.ua   www  

 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ  
Архитекторы Киева

Заседание градостроительного совета Киевглавархитектуры 29 июня 2006 года.

Проект планирования территории района Осокорки в городе Киеве.

Заказчик: ООО «Контактстройсервис».
Проектная организация: ДП Институт "Киевгенплан".
Главный архитектор проекта: Желтовский Владимир Васильевич.
Докладчик: Желтовский Владимир Васильевич.
Рецензент: Лишанский Евгений Ефимович.

Генеральный план.
Планировка территории.
Опорный план.
Проектный план.
Генеральный план.
Планировка территории.
Опорный план.
Проектный план.

Схема дорожной сети.
Проектный план-2.
Схема пассажирского транспорта.
Схема дорожной сети.
Проектный план-2.
Схема пассажирского транспорта.

Проектом предусмотрено размещение на территории площадью 1973га. трех микрорайонов: «Осокорки северные»; «Осокорки центральные» и «Осокорки южные». Представлены два варианта, отличающиеся друг от друга только в части «Осокорки центральные» где проектируется высотное строительство – 10-ти и 16-ти этажных домов. Рассматриваемая площадь, изрезанная карьерами, необдуманно созданными в прошлые годы, достаточно сложная в плане проектирования и не подготовлена к строительству, в связи, с чем проектируется ее повышение до необходимого уровня с помощью намыва грунта.

Члены Градостроительного совета при состоявшемся обсуждении проекта, обратили внимание на то, что «Осокорки южные» и часть района «Осокорки центральные» запроектированы на территории принадлежащей Киевской области. Согласно Генеральному плану развития г. Киева на период до 2020г. границы города значительно раздвигаются в этом направлении, но Совет все же рекомендовал заказчику и проектантам согласовать рассматриваемый проект с администрацией области. Проект принимается как основа для дальнейшей разработки детального плана в соответствии с замечаниями и предложениями Градостроительного совета.


Проект строительства жилого дома с подземным паркингом. Днепровский район г. Киева. Проспект Воссоединения, 21-В.


Заказчик: АТ ХК «Киевгорстрой».
Проектная организация: ООО АМ "АМА".
Главный архитектор проекта: Шпара Валентина Игоревна.
Докладчик: Шпара Валентина Игоревна.
Рецензент: Штрокаль Владимир Михайлович.

Ситуационный и генеральный план.
Генплан (вариант 1).
Генплан (вариант 2).
Генплан (вариант 1).
Ситуационный и
генеральный план.
Генплан (вариант 1).
Генплан (вариант 2).
Генплан (вариант 1).
Градостроительный макет застройки территории.
Градостроительный макет застройки территории.
Фрагмент градостроительного макета.
Генплан (вариант 2).
Градостроительный макет
застройки территории.
Градостроительный макет
застройки территории.
Фрагмент
градостроительного макета.
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).

Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).

Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).

Развёртка фасада.
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Развёртка фасада.
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).

Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Развёртка фасада.
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Прект жилого дома (вариант).
Развёртка фасада.

Предыдущее рассмотрение проекта состоялось 23.02.06г. Проект, доработанный в соответствии с замечаниями и предложениями Градостроительного совета, представлен в двух вариантах: на территории площадью 0,75га. размещается 17-25-ти этажное здание-блок или несколько отдельно стоящих домов такой же этажности. Под зданием предусмотрен подземный многоуровневый паркинг на 230 автомобилей. Авторы проекта отдают предпочтение второму варианту.

В процессе обсуждения выяснилось, что в непосредственной близости от проектируемого объекта предполагается строительство еще одного здания, над проектом которого работает творческая мастерская В. Ежова. Возникла конфликтная ситуация, которая возможно разрешилась бы объединением двух коллективов для совместной работы над проектом застройки рассматриваемого участка, но у членов Совета возникло сомнение в целесообразности размещения на этой территории такого большого жилого комплекса. После обсуждения предложенных проектов, Градостроительным советом было рекомендовано творческим коллективам, принимавшим участие в работе, тщательно рассмотреть участок предполагаемой застройки для выяснения возможности размещения на этом месте не жилых, а офисных строений.

Проект детального планирования территории Комсомольск –Пятихатки. Голосеевский район г. Киева.

Заказчик: Голосевская районная в городе Киеве государственная администрация, КП «Голосеево-стройинвест».
Проектная организация: КО «Центр градостроения и архитектуры».
Главный архитектор проекта: Войко Наталия Юрьевна.
Докладчик: Нечаева Татьяна Серафимовна.
Рецензент: Целовальник Сергей Анатольевич.

Эскиз застройки территории.
Схема функционального зонирования.
Первая часть реализации проекта.
Экологический прогноз (схема).
Эскиз застройки территории.
Схема функционального
зонирования.
Первая часть
реализации проекта.
Экологический прогноз
(схема).

А. Карминский сразу же предложил снять предлагаемый проект с рассмотрения, так как до сих пор не урегулирован вопрос с переносом на новое место промышленных предприятий размещенных на проектируемой территории. Тем не менее, было принято решение, ознакомится с представленным вторично, (предыдущее рассмотрение состоялось 08.06 05г.) проектом.

В связи с неблагоприятной обстановкой сложившейся в этом районе и для улучшения экологии, предлагается некоторые из 55-ти предприятий, существующих на этой территории, площадью 332га, перенести на новое место, а остающиеся на прежнем месте, не подлежащие переносу, перепрофилировать на более чистое производство. Проектом предусмотрено строительство на освобождаемых площадях гостиничного комплекса, которому, по мнению членов Совета, здесь не место и малоэтажных домов в прибрежной зоне. Кроме того, в проектируемом районе предполагается поместить мостовой отряд и построить новый грузовой порт.

После довольно продолжительного обсуждения было принято решение согласовать предлагаемый проект для дальнейшей разработки в соответствии с рекомендациями Градостроительного совета.


Проект детального планирования территории острова «Галерный». Голосеевский район г. Киева.

Заказчик: Голосевская районная в городе Киеве государственная администрация, КП «Голосеево-стройинвест».
Проектная организация: КО «Центр градостроения и архитектуры».
Главный архитектор проекта: Кремповская Нина Александровна.
Докладчик: Кремповская Нина Александровна.
Рецензент: Целовальник Сергей Анатольевич.

Экологический прогноз (схема).
Первая очередь реализации проекта.
Опорный план.
Экологический прогноз (схема).
Первая очередь реализации проекта.
Опорный план.

Опорный план (фрагмент).
Схема красных линий.
Схема сети пассажирского транспорта.
Опорный план (фрагмент).
Схема красных линий.
Схема сети
пассажирского транспорта.

Проект рассматривается вторично, (предыдущее рассмотрение состоялось 08.06 05г.). Территория острова «Галерный», площадью 317га., согласно проекту, становится полностью пешеходной зоной отдыха с размещением торгово-развлекательных комплексов, перепрофилированием и реконструкцией под ресторанный комплекс существующего здесь хозяйства по разведению рыбы и Аквапарк. Проектом предусмотрено так же размещение на незначительном расстоянии от острова «Галерный» паркингов на 1500 автомобилей. Движение по территории зоны отдыха предполагается только в многоместных электромобилях и на велосипедах, прокатные пункты которых размещаются возле остановок городского транспорта и мест парковки автомобилей. После обсуждения Градостроительным советом было принято решение отправить проект на доработку в соответствии с замечаниями и предложениями Совета в части переноса строение Аквапарка ближе к трассе Столичного шоссе, чтобы исключить движение посетителей, прибывших для его посещения, через всю зону отдыха, предусмотреть более удобные места для парковки автомобилей и т. д.